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香港金管局7日起放宽多项楼按措施，金管局总裁余伟文表示，此次是2009年金管局推出逆周期措施以来，首次放宽针对住宅物业的措施。财政司司长陈茂波强调，政府没有所谓“减辣”的考虑。

金管局7日宣布放宽多项楼按措施，自用住宅物业方面，价值1500万元或以下的自住物业最高按揭成数上调至七成按揭；楼价逾1500万至3000万元的自住物业按揭成数上限调高至六成；楼价逾3000万元的自住物业按揭成数维持最高五成。为了避免适用按揭比率出现骤降情况，某些楼价水平的按揭比率会以渐进形式改变。至于非自用住宅物业的按揭成数上限亦维持五成不变。金管局总裁余伟文表示，此次是2009年金管局推出逆周期措施以来，首次放宽针对住宅物业的措施，认为即使推出修订措施，香港银行体系仍然有充裕缓冲，应对楼价一旦出现大幅调整的挑战，因此认为有空间调整措施。不过，他提醒市民，置业为人生重大决定，要量力而为，审慎管理财务风险，包括楼市及利率风险。

财政司司长陈茂波同日在网志表示，此次调整住宅物业的最高按揭成数，目的是在不影响银行体系所承受风险的情况下，减轻首次置业和“换楼”市民的首期支出和按揭保险费用，强调俗称“辣招”的楼宇需求管理措施并没有改变，亦不存在任何形式的“减辣前奏或变奏”，政府没有所谓“减辣”的考虑。陈茂波又指，随着疫情过去，香港跟内地及国际恢复联系，经济复苏，本港楼市今年首季显着回稳，今年上半年的每月平均住宅成交量，亦回复到疫情前5年平均值的约九成。香港卫视综合报道。